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杜阮大事件!江华小学分校+肉菜市场+超28亿项目来袭

人气:1608    发布时间: 2019-10-29 18:29:08

都兰房地产业主,好消息来了!你的孩子又迈进了江华小学群华校区一大步!

9月12日,江门市自然资源局官方网站发布了《玉海阳光花园项目规划总体规划》,即江门龙光房地产首个项目的规划方案。由于该地块规定建设江华小学群华校区,学校规划方案也同时公布!

小区丙学校规划两年后,都兰西营江华小学+紫霞小学两个校区

根据规划,江华小学群华校区学校位于玉海阳光花园项目C地块,建设用地面积22699㎡,能力建设面积23199㎡,规划建设教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径等。根据以前的数据,这所学校计划成为一所完整的公立小学,有36个班级的1620名学生。

除江华小学群华校区外,都兰区还将建设另一所重点小学,即子夏小学富群校区。学校用地于8月出售,由俊景湾房地产公司收购,并无偿划拨用于建设。学校的规模由48个教学班和2,160人控制。规划建设包括教学楼、宿舍楼、食堂、综合楼、体育馆、标准运动场和暴风运动场。

根据移交要求,这两所学校预计将于2021年3月竣工并被接受,并于9月移交给政府。也就是说,两年后,都兰区将迎来江华小学群华校区和子夏小学富群校区的建成和开放。

学校选址计划总投资超过28亿元,计划建设23栋住宅楼。

玉海阳光花园项目作为江门龙光房地产的首个项目,位于杜阮群华路东侧和豪景花园小区西北侧,总成交价格为10.77亿元,相当于5000元/㎡。

项目总建筑用地面积为108,504 ㎡,由a1、a2、B、c地块组成,规划综合容积率为2.27,总计算容积率为246,382 ㎡。A1、a2、B地块拟投资288570.5万元!

项目航空照片

规划a1地块建设12栋26-27层高层住宅,a2地块建设11栋18层高层住宅,a1、a2地块建设沿街单层商业建筑,以及两层地下车库。

拟在b地块北侧设立4层服务配套建筑(包括老年护理中心、社区活动中心、社区卫生服务站、社区服务中心和肉类市场),南侧设立3层幼儿园。

建议设立小学(包括教学/办公楼、宿舍楼、综合楼、田径设施等)。)并建立一个一楼地下车库。

项目规划方案的图片区已经吸引了7个以上的品牌房价

除滨江新区外,彭江区的另一个主要市场供应商都兰区(duruan District)此前吸引了碧桂园集团、美的地产、中梁、莲花等品牌的住宅企业。自7月以来,连续拍摄的四个小区迎合了盛创展、龙光地产和俊景湾地产的输家,也证明了住宅企业对该小区价值的认可。

都兰地区房地产价格分布图区的洋房平均价格约为12000-12000元/㎡

目前,都匀地区的待售项目包括雅居乐公园的天津、碧桂园的中海龙悦屋以及莲花岳麓山、中梁徐汇一医院、合生创展集团等相邻项目。待售洋房平均价格在12000-12000元/平方米左右。

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